屋根リフォーム

外壁と同じく、屋根の色褪せも耐久性が落ちている証拠です。築10年程経過すると間違いなくコケや藻が発生します。特に湿気がこもりやすい北側に多く発生します。コケ・藻の発生は、直接コロニアル屋根自体の劣化を進めるわけではありませんが、長い間コケ類をそのままにしておくと、ほかの場所より水気を帯びている時間も長くなる為、雨水の蒸発・吸収を繰り返し塗膜が粉上に吹き、塗装がなくなっていきます。

さらに紫外線と熱の影響を受けると、反り返しの原因になる可能性も高くなります。

築10年で初めて塗装するコロニアル屋根にくらべて、築20年目以降にして初めて塗装するコロニアル屋根では、歩いたときに割れてしまうなど、やわらかくもろくなっていることもあります。

経年劣化や脆くなった屋根に力が加わることで発生します。また、強風時の飛来物や雹、強風時のアンテナなどの倒壊によって、スレート材にヒビや割れ、欠けができてしまうことがあります。　屋根に設置されている棟板金が折れ曲がったり、飛散したり、落下したりする際にも同様のことが起こりえます。　　　　　　　　　　　　　　　言うまでもなく、屋根材の破損は雨漏りの原因になります。

コロニアル屋根といっても屋根頭頂部などの場所のように、部分的に必ずトタン(棟押さえ・雨押さえともいいます)が使われています。

築10年では、必ずと言っていいほどこの部分の釘が抜け掛かっておりサビが発生してきますので、定期的な塗装が必ず必要となります。

トタンの塗装が劣化し、剥がれる最大の原因は、太陽からの熱線と紫外線です。　　　　　　　　塗料の中の樹脂はこの紫外線と熱で分解され、少しづつなくなってしまいます。トタン上に塗装され、ある期間経過した塗膜の表面が、白いチョークのように粉化したりするのは、チョーキング（白亜化）と呼ばれている現象で、トタン上に塗膜を形成している樹脂が分解したために、塗膜中に分散されていた顔料粒子が塗膜から外に出されてしまった為に起こる現象です。

樹脂の分解は空気中にある酸素によって引き起こされます。　　　　　　　　　　　　分解を促進しているのが光と熱です。

チョーキングや軽度な錆びや剥がれは、表面を綺麗に取り除いてから塗装をする事で蘇りますが、劣化がひどく腐食してしまった場合は張り替えが必要になります。