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外壁リフォーム

こちらでは外壁塗装についてご紹介致します。

外壁の塗替え時期は、新築から10年前後が塗替えの目安です。

見た目では分からなくても外壁塗装の耐久性はどんな家でも必ず落ちます。

タイミングよくメンテナンスをすれば表面だけの塗替えで費用が安く済みますが、劣化が進むと外壁自体をリフォームする事になり費用も多くかかります。

 

定期的に外壁を塗替える事によって、家の美観を維持でき、家の耐用年数が延びて住宅の資産価値も高まります。

また足場代節約の為、屋根塗装も一緒に行う事をぜひお薦めします☆

 

こんな症状は出ていませんか??
ひとつでも当てはまれば要注意!塗替え時期です。

①つや引け・変色・退色

最初に光沢の低下(つや引け)が始まります。

光沢とは樹脂成分のテカリ具合・つやの事で、樹脂成分が生きていると外壁に光沢があります。

樹脂成分は紫外線により破壊されます。

紫外線は塗料を塗った表層から0.1ミリ程度までを劣化させ、塗膜は光沢を失います。色も黄色みを帯び、変色・退色が始まります。

 

②チョーキング現象

表面的な塗膜劣化の兆候としてチョーキングが始まります。チョーキングとは外壁ペンキが剥げて、触ると手に白い粉のようなものがつく現象のことです。

長い間、雨・太陽熱・紫外線にさらされると塗膜が粉状になります。水を吸ってしまう為、防水性が悪化している状態です。

③塗膜の割れ・膨れ・剥がれ

チョーキング現象を放置していると塗膜の浮きや剥がれが発生します。

塗膜が剥がれている場合や、少し力を加えただけでボロボロと剥がれ落ちる場合には、既存の塗膜を剥がしてから新しい塗料を塗る事になります。

この場合、下地処理をしっかりやっておかないと塗り替えてもすぐに塗膜が剥がれる原因になる為、下地調整に時間がかかり費用が高くなります。

塗膜の剥がれを放置してサイディングボードが剝き出しになっていると、ボードが雨水を吸収しボードや建物内部が腐食する原因となります。

大規模なリフォーム工事が必要となる為、塗膜が剥がれる前に塗替えをお薦めします。

 

④ひび割れ・クラック

塗膜の劣化により塗膜の基材(素材)への保護機能がなくなってくると、日光や気温の変化の影響をもろに受け、ひび割れ、クラックを起こしやすくなります。クラックは塗膜の底まで割れている状態です。

小さなひび割れは、主に、塗装膜そのものが経年で硬化して起こる現象で、大きなひび割れは、主に、塗装膜の下地素材(躯体)が割れている可能性がある為、雨水が侵入することになり雨漏りの原因となります。

塗料の種類について
現在では多くのメーカーから色々な性能を持った塗料がたくさん発売されています。
匠ハウスの専門スタッフが丁寧に現場調査を行いお客様のご予算を踏まえた上で、お住まいの外壁に合う最適な塗料をご提案致します。

一番人気! シリコン塗料(耐用年数10~15年)

最も主流になっている塗料です。価格と耐久性のバランスが良く人気があります。

<こんな方におススメ☆>

・安い塗料は嫌だが高すぎるのも困る。

・費用対効果の高い塗料を選びたい。

 

最新塗料! ラジカル塗料(耐用14~16年)

2015年発売の最新塗料です!従来の塗料にはない高緻密無機シールド層により、UV/酸素/水による塗膜の劣化(ラジカル)を防ぎます。

今後数年をかけてシリコンに代わる塗料として期待されています。
価格は、シリコンに限りなく近く性能はフッソに近い最新の外壁専用の塗料です。

<こんな方におススメ☆>

・費用対効果が高い塗料を選びたい。

・性能が良いのでフッ素塗料希望だが金額が厳しい。

・次世代商品に期待。

 

長持ち! フッ素塗料(耐用年数15~20年)

とにかく長持ちです。東京スカイツリーの鉄骨塗装にも採用されてます。
価格は他の塗料に比べると高いですが耐久年数が長いので、長期的に考えると1年あたりの単価は安く済みます。

<こんな方におススメ☆>

・屋根が急勾配で足場が必要だ。
・大きな家に住んでいる。
・長い目で見て安い塗料が良い。

 

省エネ! 断熱・遮熱塗料(耐用年数15年前後)

太陽熱をはじき、外壁・屋根の表面温度を下げてくれるので省エネに繋がります。

<こんな方におススメ☆>

・環境に優しい塗料が良い。
・光熱費を安くしたい。

 

次世代塗料! 光触媒塗料(耐用年数20年)等

太陽の光で汚れを浮かせ、雨で洗い流す、セルフクリーニング性能があります。
汚れが付きにくく遮熱効果もあり、空気を浄化する効果もあります。汚れにくさは施工者からの評判も高い塗料です。

<こんな方におススメ☆>

・環境問題に真剣に取り組みたい。
・次世代塗料を使ってみたい。

 

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